Angebot

Mitgliedschaft

Als Mitglied des Centers Smart Commercial Building auf dem RWTH Aachen Campus gehören Sie zu den Vorreitern der Immobilientrends für intelligente Gebäude.

Nutzen Sie die innovative und höchstmoderne Forschungsinfrastruktur, demonstrieren Sie Ihre Lösungen in den Innovation Labs und profitieren Sie von der erhöhten Sichtbarkeit durch hohe Besucherzahlen im Cluster Smart Logistik. Sie erhalten Zugang zu Use- und Showcases für eigene Veranstaltungen und haben darüber hinaus die Möglichkeit, Räumlichkeiten vor Ort anzumieten.

Ein persönlicher Ansprechpartner des Centers Smart Commercial Building betreut Sie umfassend. Zudem erhalten Sie exklusiven Zugriff in das Netzwerk unserer Mitglieder auf dem RWTH Aachen Campus.

Zugehörigkeit

Als Mitglieder haben Unternehmen einen exklusiven Zugang zum Center Smart Commercial Building, dem dahinterstehenden, interdisziplinären Team von Wissenschaftlerinnen und Wissenschaftlern der RWTH Aachen sowie zum Netzwerk des RWTH Aachen Campus, sodass anwendungsübergreifende Synergien entdeckt werden und neue Geschäftsbeziehungen entstehen. Es werden viele Möglichkeiten des gegenseitigen Austauschs und der gemeinsamen Zusammenarbeit geboten. Durch die Mitgliedschaft im Center Smart Commercial Building erzeugen die Unternehmen eine erhöhte Sichtbarkeit an der RWTH Aachen, die sie bei der Anwerbung qualifizierter Mitarbeiter und Führungskräfte unterstützt.

Forschung & Entwicklung

Das Center Smart Commercial Building erforscht und entwickelt unterschiedliche digitale Gesamtsysteme für Gebäude unter der Berücksichtigung der übergeordneten Smart City.

Das Center unterstützt die immatrikulierten Unternehmen in der Entwicklung und Umsetzung von sich neu ergebenden Geschäftsmodellen sowie in der Partizipation an dem Geschäftsfeld „Smart Commercial Building“. In Projekten und Studien werden neue anwendungsorientierte Lösungen erarbeitet, die auf die Situation des einzelnen Unternehmens zugeschnitten werden. Darüber hinaus sind die Mitglieder Mitgestalter der jährlichen Center-Studie.

Community

Das Center ist ein Thinktank für unterschiedliche Protagonisten aus der Software- und Hardwarebranche und stellt eine Plattform dar, um etabliertes Unternehmenswissen, Start-up-Mentalität und Forschung zu kombinieren, um gemeinschaftlich neue Produkte und Dienstleistungen zum Thema Digitalisierung von Gebäuden zu entwickeln. Immatrikulierte Mitglieder im Center erhalten exklusiven Zugang zum Mitgliedernetzwerk, welches eine exzellente Basis für Kooperationen und die Entwicklung gemeinsamer, innovativer Projektideen sowie deren Umsetzung bietet. Zweimal jährlich finden Mitgliedertreffen statt, bei denen die Mitglieder des Centers Smart Commercial Building sich untereinander, aber auch mit den Mitgliedern der anderen Center im Cluster Smart Logistik austauschen können.

Weiterbildung

Der rasante Fortschritt im Bereich der Digitalisierung erfordert innovative Qualifizierungs- und Weiterbildungsangebote neben den herkömmlichen Angeboten seitens der Hochschulen und Weiterbildungsakademien.

Aktuell entwickelt das Center zusammen mit weiteren Experten ein Weiterbildungsangebot, welches Property, Asset und Facility Manager auf den Betrieb digitaler Immobilien vorbereiten soll. Die Schulungsangebote und -konzepte werden stetig weiterentwickelt und eine Akademie rund um das Thema der digitalen Gebäudeimmobilie aufgebaut.

Dienstleistungen

Ein zentrales Element des Centers Smart Commercial Buildings ist der Aufbau und der Betrieb von skalierbaren Demonstratoren als temporäre oder dauerhafte gebäudeindividuelle Testumgebung. So können Gebäudeentwickler und -betreiber in der Demonstrationsfabrik des Clusters Smart Logistik anhand von Demonstratoren den Nachweis oder Test von Interoperabilität einzelner Feldgeräte vornehmen.

Darüber hinaus profitieren Mitglieder vom interdisziplinären Team im Center, das die unterschiedlichen Kompetenzen bündelt: Hier kooperieren etwa die RWTH-Lehrstühle für Informatik, für Immobilien- und Projektentwicklung, das FIR an der RWTH Aachen und  Drees & Sommer. So entsteht ein breites Angebot an Beratungs- und Engineering-Dienstleistungen.

Ein Dienstleistungsprojekt des Centers Smart Commercial Building wurde bereits als skalierbarer Demonstrator für das Vorzeigeprojekt Cube Berlin im Auftrag der CA Immo realisiert. Dies umfasst:

• Zertifizierung von SCB-Komponenten/ Interoperabilitätstests
• Entwicklungsplattform (Living Lab) für smarte Gebäude
• Show Cases für „State of the art“-Lösungen
• Aufbau und Betrieb von kundenspezifischen Test- & Demonstrationsumgebungen

Konsortialstudien

Konsortialstudie: Digital Customer-Centric Building

Der Wert eines Smart Buildings wird zukünftig über den Digitalisierungsgrad sowie über die gebäudespezifischen Digitalservices definiert. Die Nutzeranforderungen an das Gebäude unterscheiden sich jedoch stark nach Branche und Rollenprofil. Um nutzenstiftende Gebäude für die jeweiligen Branchen anbieten zu können, müssen zunächst die branchenspezifischen Anforderungen identifiziert werden.

Nutzeranforderungen von Smart Buildings sind sehr individuell und branchenabhängig zu identifizieren. Hierzu legt das Konsortium zunächst die im Rahmen der Studie zu betrachtenden Branchen fest. Anschließend werden die branchenspezifischen Bedürfnisse und Anforderungen der relevanten Rollenprofile analysiert und entsprechende Customer Journeys zu den Rollenprofilen erstellt. Auf Basis dieser Customer Journeys werden die Nutzerbefragungen in den jeweiligen Branchen durchgeführt und mit den tatsächlichen Nutzerbedürfnissen abgeglichen. Nach Durchführung und Auswertung der Nutzerbefragungen werden branchenspezifische Services identifiziert, die den Nutzern helfen ihre Bedürfnisse möglichst komfortabel und aufwandsarm zu befriedigen. Sind die Services bestimmt, folgt anschließend die Analyse, welche Daten (Art und Qualität) zur Realisierung der einzelnen Dienstleistungen notwendig sind. Zuletzt erfolgt dann die Bewertung, welche Konnektivitätsvoraussetzungen erfüllt sein müssen, damit die Services auf Basis der Daten optimal umgesetzt werden können.

Möchten Sie wissen, welche Branche von welchen Gebäudeservices am meisten profitiert? Dann nehmen Sie an unserer Konsortialstudie „Digital Customer-Centric Building“ teil und lernen Sie mit uns und weiteren Experten über ein Jahr gemeinsam – hier untersuchen wir genau diese Fragestellungen!

Konsortialstudie : Smart Parking& Charging

Der Inhalt der Konsortialstudie ist zum einen die Bündelung des Wissens rund um das Thema „Smart Parking & Charging“ in Form von User Experiences, Technologien und Geschäftsmodellen. Zum anderen können im aufgebauten Living­Lab Technologietests und ­weiterentwicklungen durchgeführt werden. Hierfür werden neben Benchmarks, vertieften Recherchen und Interviews mit den Part­nern, praxiserprobte, erfolgreiche Ansätze im Bereich des „Smart Parkings & Chargings“ in eine anwendungsfreundliche Übersicht  überführt und Entwicklungspfade aufgezeigt. Die Anforderungen, das Vorgehen und die Ergebnisse werden gemeinsam diskutiert.
Des Weiteren ermöglicht die Konsortialstudie einen Einblick in den „State of the Art“ im Bereich des „Smart Parkings & Chargings“. Es werden viele aktuelle Herausforderungen und Fragestellungen wie Anbindung an bestehende Gebäude oder herstellerübergreifende
Integration adressiert.

Konsortialstudie: Digital Real Estate Management – Skalierbare Lösungen für Leistungsbilder und Organisationen

Die Immobilienbranche hat durch IoT und Digitalisierung die Chance, sich neu zu definieren und ihre Effizienz um Größenordnungen zu steigern sowie gleichzeitig die Nutzerorientierung zu erhöhen. Neue Serviceleistungen rund um die Immobilien entstehen beinahe täglich und werden in zahlreichen Demonstratoren gezeigt. Die Funktionsfähigkeit digitaler Lösungen kann auch glaubhaft anhand prominenter Beispiele wie dem Cube Berlin oder The Ship in Köln aufgezeigt werden. Für die Immobilienbranche als Ganzes stellt sich nun aber die Frage, wie die Digitalisierung auf breiter Basis einen Einzug in die Branche halten kann und welche Maßnahmen zur Skalierung digitaler Serviceleistungen erforderlich sind. Nur damit kann gezieltes Wachstum zu vertretbaren wirtschaftlichen Kosten erzielt werden.

Vor diesem Hintergrund soll ein Projektkonsortium aus hochkarätigen Unternehmensvertretern aus dem Bereich der Institutionellen Anleger, Corporate Real Estate Management Organisationen und Projektentwicklern sowie der Dienstleistungsanbieter aus dem Asset, Property und Facility Management ergänzt um Technologieunternehmen zukunftsweisende Antworten auf die folgenden Fragestellungen erarbeiten:

1. Wo sind aufgrund der Digitalisierung in der Immobilie Anpassungen in bestehenden Leistungsbildern und Strukturen notwendig?
2. Welche Anpassungen müssen konkret vorgenommen werden?
3. Wie können die Anpassungen umgesetzt werden?
4. Welche Folgen hat die Anpassung für existierende Klassifikationen und Standards?

Für die Erarbeitung schließt sich ein Projektkonsortium unter der Führung des Centers Smart Commercial Building am RWTH Aachen Campus zusammen. Die Ergebnisse werden innerhalb eines Jahres erarbeitet.

Weiterbildung

Weiterbildung: RWTH-Zertifikatskurs Digital Real Estate Manager

Mit fortschreitender Digitalisierung wandeln sich die operativen Anforderungen an Projektentwickler, Immobilienbestandshalter und Corporates. Aus dem Immobilienbetrieb generierbare Daten und Informationen werden zunehmend zum Erfolgsfaktor und bilden die Basis für das Asset- und das Corporate Real Estate Management der Zukunft. Auf operativer Ebene fordert diese Entwicklung neue Skills für das Real Estate Management. Der erfolgreiche Umgang mit Digitalisierung wird zur Schlüsselqualifikation.

Um Portfolios und einzelne Assets zukünftig erfolgreich zu entwickeln und zu managen, sind profunde Kenntnisse über die wirtschaftlichen Potenziale, die Entwicklung von neuen Geschäftsmodellen und die Bewertung von Investitionen genauso notwendig, wie Kenntnisse über Konzepte des Digital Twin und der Datenanalytik im Real Estate Management. Darüber hinaus müssen die Grundsätze der IT-Sicherheit (Cyber Security), des Datenmanagements, der Building IoT und der IoT Managed Services und der Anforderungen an die rechtlichen Voraussetzungen bekannt sein.

In einem 6-tägigen Kurs vermitteln wir die Skills für die Zukunft des Digitalen Real Estate Managements. Das Programm mit hochkarätigen Referenten aus Wirtschaft und Wissenschaft beinhaltet sowohl theoretische Inhalte als auch eine praxisorientierte Fallstudienarbeit. So qualifizieren Sie sich für Ihre zukünftigen Aufgaben umfassend mit den erforderlichen Grundlagen und anwendbarem Praxiswissen. Der Kurs wird durch die RWTH Aachen International Academy zertifiziert und schließt mit einem Zertifikat der RWTH Aachen Academy ab.

Projekte

Ready2Deploy

Durch die technologische Entwicklung und die voranschreitende Digitalisierung entstehen innovative Lösungen in nahezu allen Unternehmensbranchen – auch im Bereich Real Estate.

In diesem Zuge entstehen eine Vielzahl an Herausforderungen bei Projektentwicklern, Investoren und Technologieanbietern. Neben der Beschreibung des Mehrwertes der neuen Technologien und deren dadurch möglichen Use-Cases ist die technische Absicherung Komponenten und deren Integration eine zentrale Herausforderung, die enorme Kosten und erhöhte Abstimmungsprozesse verursacht. Zur Erhöhung der Sicherheit im Bau und Reduktion von Kosten müssen daher die technischen Komponenten vor dem Bau vorkonfiguriert werden.

Mit dem “Ready to Deploy” Konzept reagieren wir auf diesen Bedarf und Ihnen die Möglichkeit die Interoperabilität von Gebäude- und Quartierskomponenten vor dem Bau zu gewährleisten und innovative Use-Cases zu testen.

Dafür bieten wir Ihnen einen Full-Service-Ansatz:

Wir übernehmen das Anforderungsmanagement und die Partnerauswahl für die Gebäudekomponenten, begleiten Sie beim Aufbau und der Inbetriebnahme in einer Testumgebung und entwickeln mit Partnern ein Cyber-Security-Konzept und begleiten Sie bis in den Bau hinein.